İzmir’in Çeşme ilçesinde kamuoyunda “otel kılıflı villa” tartışmalarıyla geniş yankı uyandıran Castello Fontana Otel Projesi hakkında çok konuşulacak yeni iddialar gündeme geldi. Proje arazisinin mülkiyet yapısına dair ortaya atılan son detaylar, bölgedeki imar ve ÇED süreçlerine ilişkin tartışmaları daha da derinleştirdi.
HİSSEDARLARI ÇED DOSYASINDA YER ALMADI
Egedesonsöz’ün haberine göre, Çakabey Mahallesi sınırları içerisinde yaklaşık 1,9 milyar TL’lik dev bir yatırımla hayata geçirilmesi planlanan proje için hazırlanan ÇED dosyasında dikkat çeken detaylar tespit edildi. Dosyada, 180 bin 407 metrekare büyüklüğündeki 507 ada 173 parselin dörtte birlik hissesinin proje sahibi Arıkan Proje Geliştirme A.Ş.’ye ait olduğu ifade edildi. Ancak haberde, dosyada isimleri belirtilmeyen kalan hisselerin tapu kayıtlarında Arkas Holding Yönetim Kurulu Başkanı Lucien Arkas ile kuzeni Günay Guy Pagy’ye ait olduğu öne sürüldü.
PLAN RAPORUNDA PARSEL SAHİPLERİ GİZLENDİ
Projeyi kapsayan toplam 439 bin 962 metrekarelik geniş alan için hazırlanan koruma amaçlı nazım ve uygulama imar planları, Aralık 2024 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından askıya çıkarılmıştı. Plan açıklama raporlarında parsel sahiplerinin kimliklerine yer verilmezken, hazırlanan plan doğrultusunda bölgede 180 bin 323 metrekarelik otel alanı ile 95 bin 593 metrekarelik günübirlik tesis alanı öngörüldü.
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNDEN OLUMSUZ GÖRÜŞ
Çeşme’deki proje alanına dair planlama adımları İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne takıldı. İzmir Büyükşehir Belediyesi, söz konusu alanın yürürlükteki 1/25 bin ölçekli çevre düzeni planı kapsamında “ağaçlandırılacak alan” ve “tarım alanı” sınırlarında kaldığını vurgulayarak imar planı teklifine resmi olarak olumsuz görüş bildirdi.
TURİSTİK TESİS ALANI REZİDANS VE VİLLA OLARAK SATILIYOR
ÇED raporundaki bilgilere göre yaklaşık 80 bin metrekarelik bir inşaat alanında yükselmesi planlanan projede 769 oda, 1.470 yatak kapasiteli otel ve toplam 272 blok yer alıyor. Tasarıma göre bu yapıların sadece biri ana otel binası, geri kalan 271 blok ise apart otel olarak tanımlanıyor.
Ancak resmi imar planlarında ve belgelerde turistik tesis alanı olarak kayıtlara geçen projedeki bağımsız bölümlerin, fiili durumda konut niteliğinde pazarlanarak rezidans ve villa adı altında satışa çıkarıldığı belirtildi. Haberde, projenin internet sitesi üzerinden yürütülen ön satış görüşmelerinde, bağımsız bölümler için metrekare satış fiyatının 6 bin 500 avro + KDV olarak belirlendiği kaydedildi. Bu rakamlar doğrultusunda 120 metrekarelik 1,5+1 dairelerin yaklaşık 780 bin avro + KDV, 6,5+1 lüks villaların ise yaklaşık 5 milyon avro bedelle alıcılara sunulduğu aktarılıyor.
ÇEŞÇEP’TEN TEPKİ VE SÜRECİN DURDURULMASI ÇAĞRISI
Projenin gizlenen mülkiyet yapısı ve yürütülen pazarlama faaliyetleri üzerine Çeşme Kent Konseyi ve Çeşme Yarımadası Çevre Derneği (ÇEŞÇEP) Başkanı Dr. Ahmet Güler açıklamalarda bulundu. Güler, projenin ortaklık yapısında ve karar alma mekanizmalarında ciddi soru işaretleri bulunduğunun altını çizerek, ÇED sürecinde projenin arkasındaki gerçek sahipliğin şeffaf bir şekilde açıklanması gerektiğini ifade etti.
Halkın ve kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi gerektiğini vurgulayan Güler, Castello Fontana Projesi’ne “ÇED Olumlu” kararı verilmemesini, mevzuata aykırı şekilde yürütülen ön satış faaliyetlerinin derhal durdurulmasını ve hissedarlık yapısı kamuoyuna açıkça ilan edilmeden izin ve ruhsat süreçlerinin ilerletilmemesini talep etti.
Odatv.com
