Nisan ayı kira artış tavanı, 3 Nisan 2026 Cuma günü saat 10.00 itibarıyla açıklanan tüketici fiyat endeksi verileri doğrultusunda netleşti.
Borçlar Kanunu hükümleri gereğince konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranı, on iki aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Bu rakam, taraflar arasında yapılacak yeni dönem sözleşmelerinde yasal bir sınır oluştururken, mülk sahiplerinin bu oranın üzerinde artış yapma yetkisi bulunmuyor.
Mart ayı enflasyon rakamlarının ilan edilmesiyle birlikte, gayrimenkul piyasasında Nisan ayı süresince geçerli olacak artış katsayısı resmi olarak belirlenmiş oldu. Peki, Nisan kira artış oranı ne kadar, kaç TL oldu?
NİSAN KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR, KAÇ TL OLDU?
TÜİK tarafından paylaşılan Mart ayı verileri ışığında, enflasyonun aylık bazda yüzde , yıllık bazda ise yüzde olarak açıklanmasıyla birlikte Nisan ayı kira artış oranı yüzde olarak belirlendi.
Bu oran, Nisan 2026 dönemi içerisinde kira sözleşmesi dolan ve yenileme yapacak olan kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam miktarını ifade etmektedir.
NİSAN 2026 TEFE–TÜFE KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA
Kira artış oranı hesaplamasında 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleri uyarınca on iki aylık TÜFE ortalaması esas alınmaktadır.
Nisan ayı hesaplaması gerçekleştirilirken, Mart ayı verisi dahil olmak üzere geriye dönük bir yıllık enflasyon ortalamalarının matematiksel sonucu referans kabul edilmektedir.
ÖRNEK KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA
10.000 TL üzerinden %34,88 kira artışı örnek hesaplama:
Mevcut kira: 10.000 TL
Artış oranı: %34,88
Artış tutarı: 3.488 TL
Yeni kira bedeli: 13.488 TL
